联合办公与传统写字楼租赁要注意什么？堂堂办公给你答案！

（原标题：联合办公与传统写字楼租赁要注意什么？堂堂办公给你答案！）

　　 相信关注楼市经济的朋友们会注意到，在去年年底的2021“丁祖昱评楼市”年度发布会上，特别提到了联合办公与商办租赁的未来发展，并大胆提出了“联办将成为标配”的前瞻性观点。

　　 那么楼市发展形势是否如观点所言？用数据来分析和预判是最为客观和准确的。权威数据显示，2020年写字楼市场发展不容乐观，全年有近一半供应项目未入市，截至2020年6月，20个城市甲乙级写字楼总存量达68419。14万m²，其中甲级37635。61万m²，占比55%，乙级30783。53万m²，占比45%，这也给2021年增添了不少市场压力。

　　 从这些数字里清晰看到，一二线城市写字楼新增供应持续走高，带来了难以快速消化的较高空置率的大趋势。因而，联合办公以其盘活存量、改善空置率的优势，大有可能成为未来写字楼等商业物业的标配。

　　 一方面，联合办公整体分租的形式，统一管理，能够帮助增加灵活的办公资源，盘活闲置资产，降低单个企业的租金，从而能够为业主带来租期、出租率的提升；另一方面，入驻闲置的购物中心顶层及底商的联合办公，也能为其引入新业态，改善空置率的同时，为商业物业带来租客流量。

　　 基于此，大势所趋下的联合办公必将走上商办市场的舞台中央，这也是行业发展的新风口。

　　 俗话说，兵马未动，粮草先行。正处于“联办将成为标配”风口的企业也应及时调整办公租赁策略，顺势而为方能抢占先机。Maxoffice堂堂办公无疑是值得推荐和信赖的良心办公租赁服务平台。

　　 一方面是有大品牌背书。堂堂办公是Distrii办伴倾力打造的推动行业革新一站式办公服务平台。成立于2015年的Distrii办伴，以智慧办公升级为基础，匹配“定制化城市更新平台(全办智造)、集成化科技资运平台(数办科技)、智能化办公科技中台(筝际信息)”三大平台，凭借智慧新办公的创新模式，连续多年稳居行业头部地位，成为甲级写字楼资产增值的新引擎。Distrii办伴雄厚资源和领先技术的加持，让堂堂办公快速在长三角核心城市崛起。

　　 另一方面是堂堂办公的“硬内核”。 “硬内核”由“为企业提供专业的选址、智能化改造、企业深度服务、空间设计、营销代理、资产管理”六大核心服务组成，建立起完整的“互联网+办公服务”的生态平台，从而达成办公效率的提升、发展资源的丰富，甚至能满足更加多元需求的服务，构成了联合办公性价比的关键和参与市场竞争的实力。

　　 内外发力，优势凸显，使得在企业需求细分、市场快速变化的今天，更多企业倾向于选择入驻堂堂办公的联合办公。2021年，堂堂办公将延续“标准化、数字化、平台化”运营，降低运营管理成本，提升管理效率，为客户提供生活相关的增值服务及多元化业务，从而盘活存量、增加客户粘性、实现企业及品牌增值。