江苏景区物业租赁权首次尝试线上拍卖

　　据了解，崇安寺景区拍卖的三处物业租赁权将于3月30日10时在阿里拍卖App上的“景区拍卖”挂牌。三处物业租赁权中起拍价最高的是位于公花园的同庚厅。公告显示，这处商铺建筑面积有289平方米，一年的租赁权起拍价为57。5万元，每次加价幅度为1000元或其整数倍，参与竞拍的需缴纳10万元保证金。另外两处分别为崇安寺一期玉皇殿北厢房和崇安寺箭河街的一间临街商铺。前者店铺面积为57。42平方米，其一年租赁权起拍价为6。9万元，保证金为2万元，每次加价幅度也是1000元或其整数倍；后者面积为22平方米，一年租赁权起拍价为8。8万元。

　　这三处店铺的租赁权均由无锡市崇安寺商旅文化发展有限公司“上拍”，在无锡市公共资源交易中心梁溪分中心处置。公告披露，上拍机构对竞买者后续经营业态提出明确要求，禁止重餐饮、房产中介、医疗保健、娱乐等有污染、有噪音、影响居民环境的行业，要在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下经营活动。

　　记者注意到，近年来全国已有多地景区将物业租赁权搬上阿里拍卖。比如从去年11月至今年1月，杭州西湖风景名胜区两次集中拍卖景区物业5年的租赁权，这些物业分别位于太子湾公园、杭州植物园等知名景点，共成交18处；湖州南浔古镇景区也公开拍卖过多处位于南东街、东大街上的店铺的租赁权，溢价率最高的一处达213%。业内人士分析，传统景区借助线上拍卖平台的受众和技术优势，既可以实现公开公正竞拍，还能吸引全国各地的投资人参与，为景区物业的经营引进更多、更好的业态，实现国有资产保值增值。