太难了！新街口又一商场被拍卖起拍总价622亿

　　东宇大厦一至五层（一禾广场）以总价6。22亿元起拍，拍卖的商业房产总面积超过1。1万平方米。

　　东宇大厦位于秦淮区正洪街18号，周围是中央商场、南京新百等知名百货商场，且紧邻沃尔玛超市，地理位置非常优越。

　　东宇大厦建于1997年，总共有30层。阿里拍卖显示，此次拍卖的是东宇大厦的1-5层，且每一层都有单独的拍卖页面。

　　专业机构接受破产管理人委托作出的市场估价达6。22亿余元。据悉，东宇大厦目前一层部分区域和二层租赁给一家火锅店，一层其他区域还租赁给几家餐饮和零售店铺，三层租给一家KTV使用，四五层则出租经营漫心酒店。此外，还有部分区域处于空置情况。

　　东宇大厦5层房产起拍总价为6。22亿元，拍卖的商业房产总面积超过1。1万平方米。5层房产均于4月13日上午10点进行拍卖，截至目前，有超一千人围观，但暂未有人报名。

　　据扬子晚报消息，东宇大厦的持有人为南京广亦禾投资管理有限公司，这是一家成立于2010年8月的公司，注册资本为2。7亿余元。因该公司不能清偿到期债务且财产不足以清偿全部债务，亦无和解或重整可能，符合宣告破产条件，南京市中级人民法院于今年3月4日裁定宣告该公司破产。

　　目前，拍卖公告中东宇大厦一至五层涉及的租赁合同到期日期最远的一份是与四五层的酒店所签，到期日为2034年8月24日。未来竞买人通过拍卖获得房产所有权后，将不影响租赁合同效力。

　　在寸土寸金的新街口商圈，东宇大厦占据着最核心的位置，招商运营却不尽如人意。大众点评上，对该商场的评价仅39条，评分低至3。7分。

　　从网友的评论来看，大家对一禾广场也感到很可惜。项目体量小，引入的品牌层级不高，缺乏亮点和特色，没有核心竞争力，在新街口一众商场中非常不起眼，人气一直较为低迷。

　　希望能有实力强劲的商业运营公司拍得这一项目，对商业广场进行全面的调整和提档，推动品牌升级，盘活新街口这个黄金位置。

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