暴击！刚刚南通又一开发商被列入失信名单名下上亿房产遭抛售

　　此次拍卖的房产是，2016年期间远东置业与海门农业银行签订贷款时，用作担保的房产，案由为

　　除了金融借款合同纠纷之外，目前远东置业还存在民间借贷纠纷，建设工程施工合同纠纷等其他司法风险。

　　所拍卖的不动产位于金牛广场1幢楼，共886套，包含负一层以及附属设施，目前均为抵押状态，用途为商业，户型建面约28-86㎡，均价0。89-1。99万/㎡不等。开拍前0人报名，14人设置提醒，关注度低。

　　从去年开始到现在，金牛广场已经进行了4次拍卖了！起拍总价也从第一次4。25亿，下降到现在3。40亿，大半年时间下调了0。85亿。

　　尽管如此，项目最终还是以“4拍4流”的悲伤结尾告终，围观群众也从一开始的兴致勃勃，到现在的兴致全无。

　　金牛广场的权属人是远东置业，虽然公司处在开业状态，但是存在574条司法风险。

　　而且，海门远东有限公司已经被列成了失信人，公司曾经因未按时履行法律义务被法院强制执行，同时已经是最高人民法院所公示的失信企业。

　　2016年9月，金牛广场权属人远东置业向海门农商行借款，并提供了名下位于海门街道金牛广场1幢1号区至8号区的房屋为借款提供担保。

　　后因金牛广场经营不善，影响了远东置业还本付息的能力，并造成远东置业出现信贷资产风险，截止2020年5月，一共欠下银行共计6600余万，之后抵押物便被频繁拍卖。

　　除了金牛广场1幢886套房产之外，金牛广场还有不少零散店铺也在拍卖，而且法拍网上显示的58次变卖，都是0人报名！流拍！

　　值得注意的是，虽然金牛广场惨遭流拍多次，但地理位置还是很优越的，旁边就是海门电视塔，是海门人心中的老牌商场。

　　商场流拍的案例，并不是少见，比如红星家居广场，去年11月，第一次进行公开拍卖，起拍价根据市场估值定为约14。06亿，竞价周期1天，0人报名，惨遭流拍！

　　12月红星家居广场进行第二次公开拍卖，这次标价约为12。37亿，一个月狂降约1。7亿，却依然没有人对它感兴趣！

　　城市的商业体迭代升级，新商业蓬勃而生，老商业渐渐退场，在这段时间，南通一批商业体正在被拍卖。

　　1、启东市汇龙镇天鼎广场：启东市汇龙镇天鼎广场14、15、16、17号及人民中路562、564、566号门面（带租赁），即将二次拍卖。

　　起拍价1064万，市场价1900万，目前1人报名，32人设置提醒，2020次围观。

　　2、如皋市花苑新村金茂国际广场：二层室拍卖时间2022年3月30日，起拍价990万，市场价1487万，证载建筑面积929。37㎡，半地下自行车库860。56㎡。

　　三层室拍卖时间2022年3月30日，起拍价833万，市场价1487万，证载建筑面积929。37㎡。

　　四层室拍卖时间2022年3月30日，起拍价833万，市场价1487万，证载建筑面积929。37㎡。

　　1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

　　2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！