宣告终结！昔日百强房企55亿破产财产遭拍卖！

　　1月20日，光耀集团管理人发布《关于拟进行破产财产公开拍卖的情况通报》，将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时在阿里拍卖破产强清频道处置该集团17项破产财产，起拍总价近5。5亿元。

　　通报显示，首次拍卖将根据评估报告确定的评估价作为起拍价，同时结合拟处置的财产实际情况采取分项、部分打包或者整体打包。

　　准备拍卖的17项破产财产包括光耀集团名下土地及地上建筑物，如城市广场、荷兰水乡、光耀海豚湾花园等，主要是商场、商铺、车库、办公等。 （具体破产财产见文末图片）

　　●同一项目或小区的商场、餐饮、商铺、办公用房、停车位，首次拍卖采取整体打包处置。

　　●“翡俪港”八期项目及“东平4号地”等破产财产因涉及复工复建问题，管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

　　其中有6处涉及光耀集团的起家项目——荷兰水乡，有1栋商住楼、1栋综合楼，其他几项主要都是商铺或车位等。

　　2002年初，汕尾人郭耀名在惠州创建光耀集团，首个项目即是开发出总规划面积约为80万㎡的荷兰水乡。 此后光耀集团先后在惠州开发出光耀城、荷兰小城、将军湖、马克住区、翡俪港等多个大盘项目。

　　2007年光耀集团登顶惠州销售冠军后连续多年蝉联，且2008年-2011年连续四年业绩翻番，并以黑马姿态跻身“2011中国房地产百强企业”。

　　2009年，光耀集团总部迁往深圳，并迅速布局杭州、临沂、上海、天津、东莞、北京等多个城市，甚至“出海”拓局韩国、马来西亚，总开发面积一度超过200万㎡，储备用地近800万㎡。

　　从2011年起，光耀集团还先后尝试收购新都大酒店和湖南两个矿井，耗资数亿借壳谋求曲线上市，但以失败告终。

　　到了2014年，房地产市场阶段性下行，金融机构开始收紧房地产信贷。不久光耀集团爆出资金危机，郭耀名出走香港，荷兰小城、光耀翡俪港烂尾至今。

　　人民法院公告网显示，2021年1月1日至12月30日，共有396家房地产企业破产，平均每天就有1家。

　　或紧或松，调控的目的都是实现房地产的软着陆，而非坐视其崩溃。没有意外的话，未来的楼市不会大涨，也不会大跌，维稳才是目的。

　　对于现在的房地产市场，任何盲目看多与看空都不可取。但也不要忽视“因城施策”四字的分量，打压和救市在当前的房地产市场将会长期并存。

　　一个城市的房价走势，要辩证地去看。没有整齐划一的房地产市场，不同城市的楼市环境完全不同。

　　一方面大量人口流出的、无产业支撑或资源枯竭的收缩型城市，其房产未来必将失去投资价值与金融属性。

　　另一方面，对人口拥有强力虹吸效应的城市，如拥有产业与资源优势的一线二线等大中型城市，其优质板块的房产更具价值。

　　强者恒强，不同城市乃至同一城市不同区域的两极分化将持续加剧，未来好的房子、有价值的房子只会更稀缺，供不应求，依然有人抢着要。

　　知识城、科学城、横沥等热门板块已建群，扫码加“小前线”拉进群~（同行、中介、销售勿扰）