469亿！郴州市宜章县挂牌拍卖325亩地块

　　2021年12月16日，郴州市国土资源网挂系统挂牌5宗宜章县商住用地，总面积216570㎡（325亩），起拍总价46947万元，全部将于2022年1月14日拍卖。

　　本宗地块位于宜章大道东侧，南邻芙蓉学校，北邻大汉时代广场，距离民主西路约400米。地块整体呈梯形，边缘较为规整。

　　本宗地块位于县城西部，地块南北已有华申首府、香山国际、天润中环、大汉时代广场等楼盘，正在向新城区发展。地块南侧紧邻芙蓉学校，教育较为便利。芙蓉学校南侧地块已于11月30日由香山国际摘牌，本宗地块成交前景也变得更为乐观。

　　本宗地块位于民主西路与宜章大道交汇处东北250米处，污水处理厂西侧。地块东西两侧边缘规整，西北角和西南角边缘较为曲折。

　　地块南侧250米处在建天润中环、大汉时代广场两个大楼盘，且地块东侧已有两宗共80亩地块被宜章县兴宜建设投资有限责任公司摘牌，未来有一定发展潜力。以现在的情况来看，本宗地块被宜章县兴宜建设投资有限责任公司摘牌的可能性较大。

　　地块位于文明北路西侧，南邻原107国道收费站和福鑫汽贸。地块整体呈不规则多边形，边缘较为曲折。

　　本宗地块位于县城北侧，距离城区较远，周边尚未开发，各项配套都较为缺乏，目前来看发展前景并不看好。

　　[YZ2021-125]地块和[YZ2021-126]地块南北相连，都位于县垃圾填埋场东侧。[YZ2021-125]地块北侧边缘曲折，其余区域边缘较为规整。[YZ2021-126]地块边缘较为规整。

　　这两宗地块都紧邻垃圾填埋场，此前垃圾填埋场成交1宗地块，流拍1宗地块。地块所处区域远离市区，周边尚未开发，人口稀少、配套缺乏，发展前景堪忧。